2022成都首轮集中供地第二日: 中海连续两日共拿地229亩新川140
发布日期:2022-09-03 06:42   来源:未知   阅读:

  共计拍出17宗地块,合计出让面积约1076.55亩,成交金额约183亿。

  今次土拍中,中海、龙湖、保利、四川远达、国贸、中建等均由斩获。多数地块底价成交,仅6宗地块溢价成交,其中一宗位于温江区的136亩地块流拍。

  中海连续两日竞得三宗地,合计面积约229亩。尤其今日上午场最热门两宗地,天府新区麓山31.2亩地块和高新新川140亩地块,也均由中海拿下。

  其中麓山31.2亩宗地面积虽不大,但为纯住宅用地,位于天府大道东侧,区域热门且相对醇熟,附近有万科海悦汇城、三利麓山城、心怡中丝园、海伦天麓等多个项目,宗地清水房限定价26000元/㎡。宗地开拍后一路突破至该宗地最高限价,最终14家房企摇号抽签,中海中签,成交楼面价14700元/㎡。

  高新新川140亩宅地,位于梓州大道以东,距离地铁1号线号线余米,交通条件颇为便捷。地块北临天恒傲云天府,南侧紧接天府新区麓山板块。同时新川板块也是高新区目前的大热门置业区域。该宗地最终成交总价约达41亿,清水房限定价28000元/㎡,中海以楼面价17600元/㎡摘得,实现首进新川。该宗地也是本轮集中供地中,单地块出让总价最高的一宗。

  另有怡心湖约135亩地块被保利以楼面价12400元/㎡竞得,成交总价达27.9亿,是本轮单地块总价最高的第二宗。

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不小于2.09万平方米且不大于4.16万平方米

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不小于7.96万平方米且不大于19.89万平方米(兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的30%且不大于40%)

  ❖宗地位置:高新区中和街道东寺社区7组(原东寺村7社)、蒲草社区7组(原蒲草村10社)、蒲草村7组

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:计入容积率的总建筑面积不小于93607.81平方米且不大于234019.525平方米,具体要求详见《成都高新区发展改革和规划管理局GX2022-01-04地块(招拍挂)规划条件通知书》(编号:2022-12)。

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:地块一:不大于1.5且不小于1.0,地块二:不大于2.0且不小于1.0,地块三:不大于2.0且不小于1.0

  ❖宗地位置:双流区永安镇松柏社区集体、6组、7组(原松柏村集体、6组、7组)

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:计入容积率的建筑面积大于61252.90平方米且不大于122505.80平方米(兼容不小于10%且不大于20%商业)

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不小于2.57万平方米且不大于5.12万平方米

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:地块①:不小于1.0且不大于2.5;地块②:不大于2.4

  ❖规划用地使用性质:地块①:二类住宅用地;地块②:服务设施用地;地块③:公园绿地(不参与指标计算,地块内含水域)。

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不小于90118平方米且不大于225293

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不小于24371.92平方米且不大于53618.22平方米。

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不大于164934平方米且不小于68155平方米。

  ❖竞得人:成都兴城人居地产投资集团股份有限公司,成都交子现代都市工业发展有限公司

  ❖计入容积率总建筑面积/容积率:不大于37471平方米(其中可兼容的二类住宅建筑面积比例大于等于计入容积率建筑面积的40%且小于50%)

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